Реализован проект по вводу в эксплуатацию Торгового центра "Тройка" площадью 8000 кв.м

С участием компании «Мастер права» в 2013 году реализован проект по вводу в эксплуатацию Торгового центра «Тройка», деятельность которого неоднократно приостанавливалась в судебном порядке. http://teletula.ru/fullnews_2230.html

Данный проект выявил острые проблемы в действующем законодательстве, связанные с незащищенностью застройщиков от репрессивных действий органов власти. Непрофессиональный застройщик ООО «ТПК «Тройка» на этапе завершения строительства столкнулся с нарушением генеральным подрядчиком своих обязательств, фактическим прекращением контроля за строительными работами на этапе 98% готовности и уходом с объекта (вместе со всей исполнительной документацией). Между рисками нарушения плановых сроков ввода в эксплуатацию, нарушением встречных обязательств перед партнерами, и рисками нарушения градостроительного законодательства застройщик выбрал последнее.
При этом уполномоченный орган государственного строительного надзора усложнил процедуру ввода в эксплуатацию торгового центра последовательным выборочным указанием на допущенные, по его мнению, нарушения при реконструкции здания торгового центра.
Устранение одних нарушений не приводило к выдаче заключения о соответствии, а влекло за собой новую проверку с указанием на еще большее количество нарушений. Такое произвольное понимание своих полномочий вынудило нас обратиться к Губернатору Тульской области для создания внутри правительственной комиссии по разрешению спора между застройщиком и органом государственного строительного надзора.

Особой сложности этой ситуации добавил иск прокурора о запрете эксплуатации торгового центра. Выступая на стороне застройщика, юристы нашей компании обеспечили максимально возможный сбор доказательств, проведение экспертиз по делу, в результате чего судебный запрет был вынесен только в отношении части помещений торгового центра. Дальнейшие действия были направлены на обеспечение застройщику возможности ввода торгового центра в эксплуатацию до принудительного исполнения решения суда по иску прокурора. Эта задача была успешно выполнена, торговый центр был введен в эксплуатацию до начала применения мер принудительного исполнения по решению суда, исполнительное производство было прекращено.