Дарение и мена долей в недвижимости без нотариального заверения будут запрещены

С декабря 2015 года введена обязательная регистрация у нотариуса сделок, связанных с куплей-продажей долей в недвижимости. Нововведение коснулось тех, кто продавал свою долю покупателю, ранее не имевшему отношения к этой недвижимости. Не подлежали обязательной регистрации сделки, связанные с обменом и дарением доли недвижимости, а также продажа доли действующему собственнику части жилплощади.

Поправки, одобренные Советом Федерации, ужесточают нормы 2015 года. Под действие закона об обязательной регистрации у нотариуса помимо купли-продажи подпадают дарение и обмен. Нотариус обязан будет проверить, не является ли сделка фиктивной. При этом граждане, которым нотариус отказывает в заверении сделки с долей недвижимости, вправе обратиться в суд.

Новый закон не затрагивает куплю-продажу, мену и дарение всего объекта недвижимости. За исключением недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним: теперь любые сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетних – не только долей, но и всего объекта – должны обязательно регистрироваться у нотариуса.